Условия ипотечного кредитования в втб 24. Ипотека на жильё в новостройке. Документы для ипотеки по программе «Победа над формальностями»

ВТБ 24 является крупнейшим отечественным банком. По выдаче ипотечных кредитов данная банковская организация занимает второе место в стране. Специально для заемщиков в учреждении разработали сразу несколько различных программ.

По вопросу расчета кредита в ВТБ 24, условий в 2018 году, калькулятора соотношения суммы, срока и процентной ставки — в статью по .

Благодаря этому любой клиент может подобрать не только подходящие условия проживания, но и условия самой ипотеки. Процентная ставка, установленная на уровне 12,1%, является очень выгодным предложением. Ежедневно на ее получение подают документы десятки заемщиков.

О самой процедуре, и о том, как оформляется ВТБ ипотека на вторичное жилье, читайте .

Ипотека ВТБ 24 - условия и документы

Самым востребованным ипотечным продуктом в ВТБ 24 является ипотека на квартиру в новостройке. Главным объяснением такой популярности является процентная ставка – от 12,1%. Чтобы была возможность получения данной ипотеке, надо соответствовать двум требованиям:

Быть гражданином РФ в возрасте 21-70 лет;
Общий трудовой стаж – как минимум один год.

При выборе этого ипотечного кредита стоит учитывать все условия получения:

Кредит выдается заемщикам на приобретение новых квартир в домах, которые строятся в вашем регионе;
Возможная сумма для получения – от 600 тыс до 60 млн рублей;
Допустимый срок кредита по программе – до 30 лет;
При подписании договора заемщик обязывается сразу внести 10% от стоимости жилья;
Банком предоставляются услуги комплексного страхования.

Список документов, которые необходимо подавать в банк, является не слишком расширенным. Заявление, паспорт, СНИЛС, документ об уровне дохода физ лица, заверенная копия трудовой книжки и военный билет.

Процентная ставка на ипотеку ВТБ 24 в 2018

Условия по процентной ставке находятся в корреляции с конкретными программами ВТБ 24. Например, по ипотечному кредиту на готовое или строящееся жилья заемщику предложена процентная ставка на уровне 12,1% и выше. Если кредит будет взять под залог находящегося в вашем распоряжении жилья, то процентная ставка – 14,1% и выше.

Есть специализированная программа для военных, являющихся участниками НИС. Они могут получить ипотечные средства под 12,1%. Отдельная программа банка носит название «Победа над формальностями». В соответствии с ней есть возможность получения ипотеки под 13,1% всего по двум документам.

Документы для ипотеки

По общим условиям, необходимо подготовить следующие документы для получения ипотечного кредита в ВТБ 24:

Паспорт гражданина России;
Заполненное заявление в виде анкеты;
СНИЛС;
Справка по банковской форме или по 2-НДФЛ;
Копия трудовой книжки (обязательно заверенная директором).

Остальные условия по документам могут быть потребованы индивидуально у заемщика. Например, мужчинам в возрасте менее 27 лет необходимо принести военный билет. По специализированным программам могут попросить включить в пакет документации различные сертификаты и другие подтверждения своего статуса.

Ипотека ВТБ 24 - калькулятор расчета процентов

Калькулятор расчета процентов – это удобная функция, имеющаяся на официальном сайте. При ее помощи можно рассчитать процентную ставку, требуемый минимальный доход и ежемесячную обязательную выплату. Возьмем для анализа пример с такими условиями:

Цена новой недвижимости – 9 млн руб;
Стартовый взнос – 33% или 3 млн руб;
Срок ипотеки – 15 лет.

Тогда ежемесячный доход заемщика должен составлять 120 тыс руб, а ежемесячный платеж – 72 тыс руб.

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье - условия и процентная ставка

Условия и процентная ставка ипотеки на вторичное жилье практически не отличаются от условий, предусмотренных для ипотечных договоров на квартиры в новостройке:

Процентная ставка – от 12,1%;
Обязательный первоначальный взнос – 1/10 от всей стоимости жилья;
Размер – от 600 000 руб до 6 000 000 руб;

После принятия положительного решения у заемщика есть четыре месяца, чтобы отыскать подходящую квартиру.

ВТБ банк ипотечный кредит для пенсионеров

Получение кредитных средств на приобретение жилья для пенсионеров является труднодоступной задачей. Из-за высокого риска немногие банки берут на себя такую ответственность. Нет соответствующей программы и в ВТБ 24.

Однако это не значит, что пенсионер получит отказ при подаче заявления. Просто для него будут действовать общепринятые значения по процентной ставке и другим условиям. Главное – чтобы на момент полного погашения, прописанного в договоре, заемщику не исполнилось 70 лет. Этот предел был увеличен, еще недавно стояло ограничение в 65 лет. Сейчас же условный пенсионер в возрасте 65 лет может спокойно взять ипотеку на 4-5 лет с процентной ставкой 12,1-13,1%.

На сегодняшний день ипотечный кредит представляет собой один из реальных методов, которые позволяют большинству людей приобрести собственное жилье. Дело в том, что самостоятельно накопить на квартиру зачастую попросту нереально, потому что цены как на новую, так и на вторичную недвижимость постоянно увеличиваются.

Большое количество банков предлагают гражданам ипотечное кредитование на самых разных условиях. Банк ВТБ 24 не остался в стороне и также предлагает своим клиентам несколько различных программ, направленных на приобретение жилья.

Условия выдачи ипотечного кредита в ВТБ 24

Согласно всем юридическим документам под условиями выдачи ипотеки принято понимать список первоначальных факторов, которые так или иначе влияют на заключение данного договора.

В зависимости от программы, которая предлагается банком, в качестве подобных условий могут выступать следующие моменты:

Ипотека в ВТБ 24 по двум документам

Несмотря на то, что в этом банке получить обыкновенный кредит по двум документам не удастся, ипотеку по такой программе дадут с высокой долей вероятности.

Для этого потребуется предъявить:

Самое главное, что в этом случае банк даже не требует регистрацию гражданина.

Однако у этой программы имеется один довольно существенный минус – все полученные гражданином в ипотеку средства разрешается направить исключительно на приобретение недвижимого имущества строго определенной разновидности – новой квартиры в строящемся доме.

Также стоит отметить, что данная программа имеет целый ряд своих уникальных отличительных особенностей:

Кредит может выдаваться на срок от пяти до двадцати лет;
Минимальная сумма может составлять от полутора миллионов до пятнадцати миллионов;
При подаче всего лишь двух документов процентная ставка будет увеличена на 0,6 процента, то есть этот показатель будет находиться в промежутке от 12,65 до 14,25%. Кроме того, еще 0,6% будет добавлено к процентной ставке до тех пор, пока квартиру не оформят в качестве залога. Если клиент откажется от программы обязательного страхования, то ему добавят еще один процент;
В качестве первоначального взноса в рамках действия данной программы нужно будет заплатить 35% от забираемой суммы. При этом вполне допустимо пользоваться такими средствами, как материнский капитал;
Комиссия банком взимается всего лишь один раз – при переводе средств на счет застройщика придется отдать три тысячи рублей.

Подать заявку на оформление ипотеки по этой программе может любой гражданин нашей страны, которому на момент ее заполнения исполнилось 21 год, и он отвечает всем требуемым условиям.

Документы для военной ипотеки в ВТБ 24

Чтобы воспользоваться военной ипотекой в рамках данной программы, необходимо не только быть военнослужащим – стаж должен составлять минимум три года.

В течение всего этого времени министерство обороны перечисляет на счет контрактника фиксированную сумму, которая в дальнейшем может быть использована им в рамках первоначального взноса по данной ипотечной программе.

В процессе оформления военной ипотеки каких-либо особых документов предоставлять не придется.

Пакет всех необходимых бумаг стандартный:

Паспорт военнослужащего. Если он семьянин, то придется предоставить паспорт супруги или супруга;
Второй документ – в его роли может выступать заграничный паспорт, свидетельство пенсионного страхования, водительские права и так далее;
Если военный состоит в браке или же разведен, то ему также нужно будет документально подтвердить этот факт;
Непосредственная заявка от заемщика. Стоит отметить, что заполнить ее можно как в отделении банка у консультанта, так и на официальном сайте;
Свидетельство, подтверждающее участие в программе софинансирования жилья для военных;
Пакет документов на приобретаемое жилье, среди которых должен быть кадастровый паспорт в форме выписки из органов Росреестра, а также соответствующая выписка из домовой книги.

Поданные документы рассматриваются банком в течение двух недель, после чего гражданина уведомляют о том, одобрена его заявка или отклонена.

Документы для ипотеки с материнским капиталом в ВТБ 24

Для того, чтобы оформить ипотеку с материнским капиталом, банку дают на рассмотрение следующие документы:

К этому основному набору придется приложить следующий пакет документов:

Копия трудового соглашения с настоящего места работы;
Ксерокопии документов относительно полученного образования;
Если раньше оформлялись кредиты, то копии подобных договоров тоже следует предоставить;
При наличии банковских счетов в других организациях относительно них также нужно будет предоставить выписки;
Если в собственности есть недвижимость либо другое имущество большой стоимости, то правоустанавливающие документы на него тоже прикладывают.

После этого в государственный пенсионный фонд подается соответствующее заявление относительно необходимости перевода денежных средств в счет погашения взятой ипотеки. В этом случае людям для того, чтобы воспользоваться этими финансами, не придется ждать, пока второй ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Документы для ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Чтобы банк одобрил заявку на выдачу ипотечного кредита без первоначального взноса, требуется соблюдение следующих условий:

Минимальный возраст заемщика должен составлять 22 года и не больше 55 и 60 лет соответственно для женщин и мужчин на момент закрытия кредита;
На территории страны должна быть регистрация и постоянные доходы;
На последнем рабочем месте нужно проработать хотя бы полгода при общем рабочем стаже – год и больше.

Собрать пакет документов при подаче заявки нужно будет следующий:

Удостоверение личности самого заемщика и его супруга или супруги в случае, если они есть;
Второй документ, подтверждающий личность;
Бумаги, говорящие о составе семьи;
Официальные сведения относительно доходов;
Правильно заполненная анкета;
Бумаги, касающиеся покупаемого жилья.

Ипотека на вторичное жилье

Чтобы подать на рассмотрение заявку, касающуюся приобретения вторичного жилья, в банк, необходимо оформить целый ряд документов:

Два документа, удостоверяющих личность. Сюда входит непосредственно паспорт гражданина страны, а также водительское удостоверение, военный билет и так далее;
Заверенная копия трудовой книжки, где работодатель должен сделать официальную отметку, что по настоящее время сотрудник продолжает трудиться;
Справка 2-НДФЛ, направленная на подтверждение уровня доходов человека;
Если у гражданина есть какие-либо дополнительные доходы, то ему нужно будет предоставить также соответствующую декларацию из налоговой службы;
Свидетельство обязательного пенсионного страхования;
Документы, касающиеся приобретаемого объекта недвижимости.

Процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24

Прежде всего, необходимо сказать, что данный показатель напрямую зависит от программы, в которой принимает участие заявитель. В частности, в программе под названием «Ипотека с государственной поддержкой» процент будет фиксированным и составлять строго 11%.

Наименьшая ставка у военных – она даже не достигает 10%, а находится в промежутке от 8,79% до 9,64%. Все остальные программы имеют довольно высокий процент в рамках оформления ипотечных кредитов.

К тому же ставка может меняться в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от целого ряда факторов:

Величина первоначального взноса;
Срок кредитования;
Наличие или отсутствие страховки и так далее.

При покупке нового жилья в строящемся доме показатель тоже будет не слишком большим – 12,5%, но здесь придется соблюдать определенные условия, о которых подробнее говорилось выше.

Первоначальный взнос в ВТБ 24

У банка есть ряд программ, предусматривающих отсутствие данного платежа, например, это связано с военной ипотекой, когда данный первоначальный взнос за гражданина делает министерство обороны.

Также имеется программа выдачи ипотеки вовсе без первоначального взноса, однако в этом случае процент по данному кредиту будет довольно высоким.

При участии во всех остальных кредитных программах, связанных с приобретением квартиры, первоначальный взнос делать все-таки придется. Эта сумма составляет минимум 20% от общей стоимости жилья. Не возбраняется вносить большее количество денег, но меньше отдать все равно не получится.

Погашение ипотеки досрочно в ВТБ 24

Досрочное погашение подразумевает, что гражданин расплачивается по имеющимся у него обязательствам еще до окончания срока. Главной целью здесь является снижение переплаты, так как при оформлении ипотеки она будет составлять действительно не самую маленькую сумму.

С соответствующим заявлением обращаются к работнику банка, который должен будет в зависимости от воли клиента либо снизить ему размер ежемесячных платежей на все время выплат, либо уменьшить срок кредитования, соответственно, сохранив платежи на прежнем уровне.

ВТБ-24 является вторым крупнейшим банком России после Сбербанка. В арсенале ВТБ-24 есть не только потребительские займы, целевые кредиты, но и большая линейка ипотечных программ на разные случаи. Уровень ипотечного портфеля банка стремительно расчет, что говорит о надежности кредитной организации и доверии заемщиков. Принимая столь важное решение, как покупка недвижимости в кредит, заемщик должен взвесить все риски, рассчитав не только стоимость самого кредита и ежемесячного взноса, но и сопоставив его собственному доходу. Поможет в этом ипотечный калькулятор банка ВТБ-24, с помощью которого можно сделать онлайн-расчет ключевых показателей займа.

Ипотека от ВТБ-24

Ипотечные программы ВТБ-24 — это комплексный подход к требованиям и пожеланиям конкретного заемщика. Здесь можно получить:

Ипотеку с решением за 24 часа с 2-мя обязательными документами
Взять выгодный заем с государственным субсидированием
Оформить в кредит специальную ипотеку для военных
Купить в кредит жилье, находящееся в залоге у банка и выставленное на продажу по минимальной цене и т.д.
Молодые семьи могут получить ипотеку с использованием средств материнского капитала или жилищного сертификата. Использовании госсредств доступно при оформлении в кредит готового или строящегося жилья.

Если говорить о процентных ставках банка ВТБ-24 по ипотечным программам, то они находятся на среднем уровне и сопоставимы со ставками Сбербанка. Рассчитать точную стоимость кредита поможет ипотечный калькулятор банка ВТБ-24.

Ипотечный кредитный калькулятор для Android

Расчет и учет множества кредитов. Экспорт данных по электронной почте. Возможность оценить выгоду досрочных платежей. Графическое представление выгодности с помощью графиков. Расчет с изменением процентной ставки.

Калькулятор ипотеки для iPhone/iPad

Доступна версия для iPhone и iPad. Удобный калькулятор, позволяющий рассчитать кредит, а также возможно досрочное погашение кредита

Калькулятор ипотеки для Windows Phone 7-8

Необходимость предварительного расчета ипотеки в банке ВТБ-24 обуславливается разными факторами. Во-первых, онлайн-расчет экономит время заемщика. Во-вторых, можно заранее рассчитать необходимую сумму кредита, оценивая свой ежемесячный доход и возможности. Здесь следует понимать, что сумма ежемесячного взноса по любому кредиту не должна превышать 40-50% от ежемесячного дохода заемщика. Если по результатам расчета максимальной суммы будет недостаточно, клиент может заранее договориться с поручителями или найти созаемщиков, и только после этого обращаться в банк.

Ипотечный калькулятор банка ВТБ-24 поможет узнать сумму ежемесячного взноса, итоговую переплату за весь срок действия кредитного договора, общую сумму выплат по займу и прочие ключевые условия.

Какие программы предлагает банк ВТБ-24 ипотечным заемщикам?

Ипотечный займ на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке можно получить в течение 24 часов и по 2-м документам по программе «Победа над формальностями». Максимальная сумма займа составляет 8 млн руб. под фиксированные 14,5% годовых. Надбавка в размере 1% ждет заемщиков, отказавшихся от страхования жизни и здоровья. Срок займа варьируется от 12 месяцев до 20 лет, кратно 12 мес.

Минимальный первоначальный взнос клиента должен составлять не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Эта программа имеет самые высокие процентные ставки и первоначальный взнос, зато повышает скорость принятия решения при минимальном пакете документов. Окончательное решение принимается в течение 24 часов после подачи онлайн заявки.

По программе «Покупка готового жилья» и «Квартира в новостройке» предусмотрены практически идентичные условия кредитования. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости объекта, максимальная сумма займа не превышает 8 млн руб., срок кредита варьируется от 1 года до 30 лет, кратно 12 мес. Процентные ставки варьируются от 13,5% до 15% годовых.

Военнослужащие-участники НИС могут получить в банке ипотеку на выгодных условиях под 12,5% годовых. При этом максимальная сумма займа не должна превышать 1,93 млн руб., а минимальный взнос должен быть не менее 20% в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Максимальный срок кредита составляет 14 лет, кратно 1 году. На момент полного погашения займа клиенту должно быть не менее 45 лет.

Ипотека с государственной поддержкой выдается в сумме до 3 млн рублей. Сроки займа варьируются от 12 месяцев до 20 или 30 лет в зависимости от представленного пакета документов. Чем больше документов, тем дольше срок займа. Аналогичная ситуация с первоначальным взносом. При предоставлении полного пакета документов минимальный взнос составит 20% от стоимости недвижимости. Если же заемщик захочет оформить ипотеку с госсубсидированием по 2-м документам, минимальный взнос для него составит 40% от цены.

Обязательным условием кредитования является комплексное страхование, включая страховку самого заемщика и объекта недвижимости.

Кредит	Макс. сумма	Мин. Ставка	Макс. срок	Тип платежей
Готовое жилье	8000000 рублей	13,5%	360 месяцев	Аннуитет
Новостройка	8000000 рублей	13,5%	360 месяцев	Аннуитет
Залоговая квартира	8000000 рублей	12%	360 месяцев	Аннуитет
Для военных	1930000 рублей	12,5%	168 месяцев	Аннуитет
Победа над формальностями	8000000 рублей	14,5%	240 месяцев	Аннуитет
Ипотека с господдержкой	3000000 рублей	12 %	360 месяцев	Аннуитет

Как внести очередной платеж по ипотеке?

При оформлении займа в банке ВТБ-24 клиенту выдается специальная банковская карта для погашения задолженности, с которой в дату платежа будет автоматически списываться необходимая сумма.

Компания ВТБ 24 является активным финансовым игроком на рынке отечественных банковских услуг. Организация предоставляет населению большой выбор всевозможных кредитов, включая потребительские займы, автокредитование, а также ипотечные ссуды физическим лицам.

Наиболее актуальным сегодня для российских потребителей является ипотечный займ. Именно о нем и пойдет речь в данном обзоре.

Условия ипотечного кредитования в ВТБ 24 для физических лиц

Банк ВТБ 24 презентует российским гражданам сразу несколько вариантов ипотечных кредитов:

Проект «Больше метров – меньше ставка»;
Ипотека на покупку квартиры в новострое;
Займ на жилье на вторичном рынке недвижимости;
Программа рефинансирования уже имеющегося кредита;
Военная ипотека.

Условия кредита на жилье в строящемся доме компания предлагает следующие:

минимальная сумма – 1 500 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, 600 000 – для прочих регионов страны;
максимальный предел – 30 миллионов руб.;
срок кредитования — до 30 лет;
начальный платеж — от 10% от цены приобретаемой квартиры;
процентная ставка по ипотеке на новострой – от 9,7% в год.

Условия предоставления займа на покупку объекта на вторичном рынке недвижимости:

наименьший объем кредита – 1,5 млн. руб. для столичных жителей и 600 тысяч – для проживающей на остальной территории России;
максимальная сумма – 60 млн. руб.;
период погашения – в пределах 30 лет;
ставка на вторичное жилье — от 9,7%.

Обязательным требованием компании ВТБ 24 при оформлении ипотеки является заключение договора страхования покупаемой собственности.

Без первоначального взноса для молодой семьи

Для молодых семей предусмотрена отдельная программа предоставления займа на приобретение недвижимой собственности. Ее суть заключается в том, что в качестве первоначального платежа допускается использовать сертификат на материнский капитал. Остальные условия ипотеки следующие:

сумма — от 600 тыс. до 30 млн. руб.;
годовой процент — от 10,7%;
срок кредита до 20 лет;
первоначальный взнос – 10% — 20% (часть которого погашается материнскими деньгами).

Оформляемое в ипотеку жилье остается в залоге у банка до полной выплаты суммы займа.

Документы для получения ипотеки в ВТБ 24

Список документов для ипотечного кредита:

заявление в форме анкеты, содержащее все основные сведения о заемщике (бланк выдадут в организации ли на официальном сайте может быть заполнена предварительная заявка);
паспорт гражданина России;
акт о доходах физического субъекта (2-НДФЛ) или налоговая декларация за последний год для ИП;
заверенная нотариально либо по месту работы копия трудовой книги;
удостоверение пенсионного страхования СНИЛС;
военный билет (для лиц мужского пола до 27 лет).

Также банк оставляет за собой право приведенный список расширить дополнительными документами или сократить в случае, если заявку подается зарплатный клиент.

Как подать заявку на ипотеку?

Подать заявку на ипотечный кредит можно двумя основными способами:

на официальном ресурсе организации;
при личном визите в отделение банка.

Первый способ считается наиболее простым и удобным для большинства пользователей. Для того, чтобы им воспользоваться, следуйте такой инструкции:

Зайдите на главную страницу сайта ВТБ 24.
Укажите в верхней части ресурса регион своего проживания (город).
Кликните в центральном меню на раздел «Ипотека».
Выберите наиболее подходящее для вас предложение.
При помощи подвижного курсора установите желаемую сумму займа, срок его погашения, величину первоначального взноса.
Далее кликните красную клавишу «Заполнить заявку».
Корректно впишите в свободные поля достоверную информацию о себе:
- год рождения,
- адрес проживания,
- данные паспорта,
- контактные сведения и так далее.
Проверьте указанную информацию и нажмите опцию «Отправить».

После того, как вы заполните заявление на займ, в течении 3–4 рабочих дней будет принято решение по вашему вопросу. Необходимо только дождаться звонка от менеджера организации, который при положительном решении по предварительному запросу запишет на консультацию в офис банка. Затем необходимо в установленное время явиться в ближайшее отделение компании ВТБ 24 с пакетом необходимых документов.

Рефинансирование ипотечного кредита в банке ВТБ24

Рефинансирование ранее оформленного кредита на жилье в ВТБ 24 является популярной программой среди тех заемщиков, которые заключил ипотечный контракт с другим кредитором на невыгодных условиях.

Условия следующие:

процентная ставка — от 9,7%;
период погашения — до 30 лет (по 2 документам — до 20 лет);
размер ссуды — до 30 000 000 рублей;
возможно досрочное погашение.

Важно понимать, что в ВТБ 24 одобрят заявку на рефинансирование при условии, что у физического лица нет просрочке по выплатам и погашено более 20% всей суммы.

В ВТБ 24 для физических лиц также возможна реструктуризация долга по ипотеке . Перерасчет займа и увеличение срока его выплаты компания может выполнить при определенных обстоятельствах – клиент потерял работу, серьезно заболел и так далее.

Чтобы получить одобрение реструктуризации, необходимо обратиться к кредитору с соответствующим заявлением и документальным доказательством того, что материальное положение сильно ухудшилось в сравнении с тем, какое было на момент заключения соглашения. Так же можно получить отсрочку по выплатам в связи с рождением ребенка или использовать, полученный материнский капитал на погашение долга, оформленного ранее. (Узнать больше о процедуре оформления ипотеки под маткапитал можно )

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Формирование процентной ставки по условия ипотеки ВТБ 24 в 2017 году зависит от типа приобретаемой недвижимости и статуса клиента. Давайте подробно разберемся в процентах, рассчитаем на ипотечном калькуляторе сумму ежемесячного платежа и ознакомимся с требованиями к заемщикам перед подачей заявки.

ВТБ 24 предлагает несколько программ ипотеки, которые несколько отличаются по базовым условиям и процентной ставки. Программы рассчитаны приобретение разной недвижимости и для разных категорий физических лиц. Общими условиями их являются:

При выполнении всех указанных условий ВТБ 24 процентная ставка составляет 10%. Это базовое значение действует при отсутствии понижающих бонусов и предоставлении полного пакета документов (в том числе и справку о доходах). Ее значение может изменить:

Покупка квартиры на вторичном рынке площадью более 65 м2 уменьшает процентную ставку на 0,5%;
Получение заработной платы на карту ВТБ 24 уменьшает процент на 0,3% годовых;
Предоставление для оформления ипотеки только 2 основных документов (паспорт и СНИЛС) увеличивает процентную ставку на 0,7%.

Но не все эти условия доступны. В разных программах может быть доступен какой-то из пунктов и недоступен другой. Ниже можно ознакомится более подробно со всеми видами ипотеки в ВТБ 24 и их отличительными условиями.

Больше метров — меньше ставка

Это ипотечная программа предусматривает покупку квартиры на вторичном рынке жилья площадью более 65 м2. В этом случает действие бонус понижения на 0,5% и процентная ставка будет составлять 9,5% годовых при соблюдении всех обязательных условий. При отказе от комплексного страхования и оформлении ограниченной страховки процент будет составлять 10,5%.

Еще одно отличие ипотеки от базовых условий — минимальный первоначальный взнос не менее 20% от приобретаемой недвижимости. Для подачи заявки необходим полный пакет документов. Справка о доходах может быть любой формы. В учет дохода может быть принято 2 источника. Возможно подать заявку только по паспорту и СНИЛС.

Покупка жилья в новостройках и на вторичном рынке

Для покупки жилья в новостройках (возможно еще не сданных в эксплуатация) или на квартиры на вторичном рынке (площадью не более 65 м2) понижающим процентную ставку условием ипотеки может быть только получение заработной платы на карту ВТБ 24. В этом случае минимальный процент будет составлять 9,7% годовых. Все остальные пункты стандартны. Возможно оформление только по 2 документам без справки о доходах.

Победа над формальностью

Это программа как раз и разработана для желающих оформить ипотеку в ВТБ 24 в 2017 году только по 2 основным документам — паспорту гражданина РФ (с отметкой о регистрации) и страховому свидетельству государственного пенсионного страхования (СНИЛС). В этом случае размер процентной ставки будет составлять 10,7% годовых. Но при покупке квартиры в уже готовом доме большой площадью процент будет зафиксирован на значении 10,2%. Есть ограничения: максимальный срок кредитования уменьшается до 20 лет, первоначальный взнос увеличивается до 30%, а размер ипотеки не может превышать 30 млн ₽.

Залоговая недвижимость

Эта программа предусматривает покупку недвижимости находящейся в залоге в банке ВТБ 24 и выставленной на продажу ее владельцем из-за невозможности погасить долг. Объектов в продаже не так уж и много. Например, на конец 2017 года в каталоге числится 1464 квартиры, 226 домов и 42 участка по все России. Но при большом желании можно что-то выбрать. Процентная ставка в этом тарифе равняется 10% годовых и никак не может меняться (кроме отказа от страхования). Единственное ограничения условий ипотеки это размер первоначального взноса на уровне не менее 20%.

Военная ипотека

Это программа приобретения недвижимости для военных участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Переведенные государством на счет НИС взносы можно использовать для первоначального взноса, но только по пришествию 3 лет. Покупать квартиру можно как на вторичном жилье, так и в новостройках, но только строго определенных (со списком новостроек можно ознакомиться на официальном сайте ВТБ 24). Погашение ипотеки происходит за счет взносов НИС.

Условия ипотечного кредитования военных:

Максимальная сумма выделяемых денежных средств — 2,29 млн ₽.
Процентная ставка — 9,7%. При условии выхода из НИС вырастает до 10%.
Длительность кредита до 20 лет, но оплата долга должна быть закончена до наступления 45 лет заемщику.
Первоначальный взнос от 15% в зависимости от типа недвижимости.

От военного для оформления ипотеки потребуется предоставить в ВТБ 24 паспорт, СНИЛС (или ИНН работодателя) и свидетельство участника НИС. Общий трудовой стаж физического лица должен быть не менее 12 месяцев. Банк рассматривает заявку 4-5 рабочих дней, а принятое положительное решение действует 4 месяца.

Как рассчитать сумму ипотеки ВТБ 24 на ипотечном калькуляторе

Размещенный на нашем сайте ипотечный калькулятор дает возможность рассчитать сумму регулярного платежа по ипотеке ВТБ 24 в 2017 году. Для наглядности можно ознакомиться с составленным графиком погашения.

Для расчета суммы платежа введите в пустые строки калькулятора значения процентной ставки (с учетом всех влияющих на ее размер факторов), срок предоставления денежных средств (максимальный зависит от выбранной программы) и сумму ипотеки (за вычетом размера первоначального взноса). Погашение происходит аннуитетным способом, то есть равными частями. Далее нажмите кнопку «Рассчитать» и ознакомьтесь с полученным результатом.

Ипотечный калькулятор используется только в ознакомительных целях. Окончательный размер процентной ставки, сумму ежемесячного платежа и другие условия может сказать только специалист после посещения ипотечного центра ВТБ 24.

За расчет на ипотечном калькуляторе спасибо сайту calcus

Заявка на ипотеку ВТБ 24 и требования к заемщикам

Перед подачей заявки рекомендуем ознакомиться с требованиями к заемщику:

Обязательно гражданство РФ.
Регион регистрации не влияет. Возможно отсутствие регистрации.
Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
Возможен учет доходов с нескольких источников.
Обязательным поручителем по ипотеке выступает супруг/супруга (при условии отсутствия брачного договора).

После выбора интересной для вас ипотечной программы перейдите на официальный сайт ВТБ 24 и заполните онлайн заявку. Там вы можете еще раз ознакомиться с условиями ипотеки и процентными ставками. Можно обратится по телефону для подробной консультации или оставить заявку и с вами свяжутся.

Банк рассматривает заявку в течении 4-5 рабочих дней. В случае положительного ответа можете начинать заниматься подбором недвижимости. У вас есть на это 4 месяца — именно столько действует решение ВТБ 24 по ипотеке. После подбора квартиры передайте всю имеющуюся документацию по ней специалисту банка, который проверит юридическую чистоту и начнет подготовку договора. Останется только посетить отделение для заключения сделки.

Однозначно, ипотеку в банке ВТБ 24 можно рассматривать при поиске подходящего предложения. Процентные ставки достаточно низкие и условия предоставления вполне лояльны. Так же стоит учитывать надежность финансового учреждения. Но все же перед подачей заявки желательно для сравнения ознакомится с предложениями конкурентов и рассчитать сумму на ипотечном калькуляторе. Только в этом случае можно быть уверенным в правильно сделанном выборе.